Nguyên nhân khiến nhà mới xây bị nứt tường

 Thi công vữa chưa đúng kỹ thuật

Tỷ lệ xi măng, cát và nước không phù hợp có thể làm thay đổi đặc tính của lớp vữa. Vữa quá nhiều nước hoặc khô quá nhanh đều có nguy cơ co ngót và hình thành vết nứt.

Ngoài ra, việc chuẩn bị bề mặt chưa tốt, gạch hút nước quá mạnh hoặc công tác bảo dưỡng sau trát không đảm bảo cũng có thể làm tăng khả năng rạn nứt.

Tường bị co ngót trong quá trình khô

Đây là nguyên nhân khá phổ biến ở các công trình mới. Khi nước trong vữa và vật liệu xây dựng dần thoát ra, thể tích vật liệu thay đổi. Nếu sự co ngót diễn ra không đồng đều, ứng suất tích tụ có thể tạo ra các đường nứt trên bề mặt.

Nền móng bị lún không đồng đều

Nếu nền đất yếu hoặc công tác tính toán và xử lý móng chưa phù hợp, các khu vực của công trình có thể lún với tốc độ khác nhau. Sự chênh lệch này tác động lên hệ thống tường và có thể tạo ra các vết nứt kéo dài.

Đây là nhóm nguyên nhân cần được quan tâm đặc biệt vì việc chỉ sửa bề mặt tường sẽ không thể giải quyết triệt để vấn đề nếu chuyển vị vẫn tiếp diễn.

Thời tiết thay đổi thất thường

Nhiệt độ cao khiến vật liệu giãn nở, trong khi mưa hoặc sự thay đổi độ ẩm lại làm vật liệu co lại. Chu kỳ giãn nở – co ngót lặp đi lặp lại có thể khiến lớp hoàn thiện xuất hiện các vết rạn, đặc biệt ở tường thường xuyên chịu nắng và mưa.

Vật liệu không đảm bảo chất lượng

Gạch, xi măng, cát hoặc vật liệu hoàn thiện không đạt yêu cầu có thể ảnh hưởng trực tiếp đến độ ổn định của tường. Việc tiết kiệm chi phí vật liệu nhưng bỏ qua tiêu chuẩn kỹ thuật đôi khi dẫn đến chi phí sửa chữa lớn hơn về sau.

Xử lý các vị trí giao nhau chưa tốt

Góc cửa, góc tường, vị trí cột – tường, dầm – tường là những khu vực thường tập trung ứng suất. Nếu không có giải pháp gia cố phù hợp trong quá trình xây dựng và trát, các vị trí này dễ hình thành vết nứt sau khi công trình đưa vào sử dụng.

>>> Xem thêm: https://chongthamgiaquy.com/nut-tuong-nha-moi-xay/